纵观今年全国的楼市环境,“怎一个降字了得”是很多业内人士对于今年楼市最佳的调侃性评价。从全国一线大城市到五六线的小县城,大部分城市的楼盘栖息地,都充斥着“降”的味道。

然而,大环境的整体不景气,也使得很多二手房市场开始受到影响,记者在内地的一张都市平面媒体广告区域看到,不同大小的广告版面上到处都充斥着出售二手房的信息。随着二手房屋价格的走低,拉萨的二手房市场的成交量有没有受到影响呢?

现象 交易量同比降幅约5成

记 者首先来到位于五岔路口的一家二手房交易公司,进入公司内,记者发现仅有一名工作人员百无聊赖地坐在办公桌前,偌大的店内贴满了售房信息海报,但却不见咨 询买房市民的身影。“今年二手房的成交量相比去年整体的交易情况有什么样的表现呢?”记者的问题一出口,该公司咨询顾问高先生就给出了答案,“应该说,只 是去年的一半!”

“对于今年的二手房交易市场,虽然有时候有很多坚挺的数据作为支 撑,但说实话,今年的市场形势不容乐观,就我们公司来说,公司在五岔路口、八一路、柳梧新区,均设有交易网点,但就每个月的成交量来看,每个交易网点仅有 3—4套的成交量,相比去年,差了一半。”高先生无奈地说道。

同时,位于团结新村内 的拉萨罗布房地产信息服务有限公司的总经理罗布旺堆也介绍道,“今年拉萨的二手房市场的交易程度只能用‘寒冷’二字形容,就拿我们公司来说,也算是拉萨二 手房交易市场上‘元老’级别的公司了,无论是公司影响力还是诚信方面,都有一定的市场积累,但今年的表现却差强人意,五成我不敢说,但下降四成的成交量是 足有的。”

分析 竞争较大是主因

对 于今年突如其来的“严冬”,二手房交易市场的大佬们又是怎么看的呢?“首先,全国的大环境是不能忽略的,有很多人说,全国的市场不会影响到拉萨,但事实 上,是有一定影响的。例如,如果内地的房价低于拉萨的房价,很多本来在拉萨有购房意向的消费者就会选择在内地购房,而且在这其中,还会有很多诸如务工人 员、工人工资等影响市场的综合因素在里面,因此,与全国的大环境还是有着不可分割的关系。”罗布旺堆说道。

“竞 争力大也是影响二手房交易市场较为主要的原因。任何一个产业链,只要是竞争力大,必然会导致个体销量的下滑。就如今年,拉萨市场上又新增了几家交易公司, 以前仅有两三家二手房交易公司,今年突然增长到七八家,而新增的二手房交易公司必然会分食二手房的交易量,进而影响到原有几家二手房交易公司的走量。”某 业内人士说道,“但在这其中,也有很多二手房交易公司面临倒闭的危机,整体来说,还是因为市场行情不太好,购房的人群不多,交易量也就会下滑。”

记者 黄苗