拉萨，春天的到来和远去总是在不经意间，如同今年楼市的“小阳春”。对于拉萨楼市而言，今年春天最大的变化，就是楼盘的成交量逐渐回暖，虽然不能和热销同日而语，但对于滞销多日的内地市场而言，大有起色的成交量，还是能够感觉到市场中流动的暖意。

5月是个承上启下的月份。按照拉萨的节令来说，5月份将是送走晚春、迎来初夏的日子。对于拉萨楼市来说，这个5月更重要，既要稳住目前尚有暖意的市场，还 要推动市场合理回归。企业和市场要对目前的走势和价格预判拿捏好，这个时候更需要的是大智慧，需要良好的心态和积极的动作。事实上，我们也看到，5月份市 场的放量在增加，同样，价格仍旧在向合理的通道回归。人和、海亮等知名房企，这些即将放量的房企，正在合理制订价格，引领拉萨楼市成交的温度。

这对于购买者来说，5月份或许是一次优质的置业机会，知名房企对价格的合理推动，必然会使得整个市场的价格更为合理，选择性购买的楼盘数量增加，并且可以 实现自己良好的居住梦想。大浪淘沙的市场下，购房者的理性更为重要，价格应该只是决定购买的一个要素，此外还要关注该区域的可持续发展，开发商的品质，以 及后续的物业管理等方面的内容，良好的生活素质取决于理性的心态。

有业内人士表示，“在这里需要我们关注，有些借助目前市场成交量上扬势头来涨价的楼盘，目前拉萨楼市的温度是众多房企呵护的结果，不要轻易地去试探市场的承受度，也不要恶意破坏目前良好的市场氛围。”对于房企和市场来说，顺势而为或许是最好的做法。

或许是等待的时间太长了，此次楼市中的暖意让市场、购买者和开发商都有些不知所措。众多数据显示，近期楼市的回暖，主要是一些楼盘主动出击，通过合理的价 格带动需求释放。今年4月起，包括海亮、百益、德天等著名房企，均针对旗下楼盘销售进行合理调整，从产品设计到营销策略进行改进，甚至还拿出不少特价房源 回馈市场。

比如说海亮地产新售楼中心的启用，在关注客户上更加完善，其他各家开发商在客户关注上也做了不少举措。除了在客户身上下工夫之外，更重要的是产品上的改 变。“产品肯定是要跟着购房者走的，他们需要什么我们就给予什么，尽量做到在他们自己都不知道自己要什么的时候就把他们需求的东西拿给他们。”好城·桑旦 林的相关负责人表示，拉萨的购房者对阳光有着几近苛求的追求，那就在做产品的时候给够“阳光”，除了阳光之外，还要另外附送“绿化”“品质”“质量”等。

不管是加强客户服务也好，还是追求完美产品也罢，这些都推动了拉萨市场的合理回归，也进一步拉升了市场的购买需求。也就是说，目前楼市出现的回暖，是众多房企“改变策略”的结果。

显然，这是一次来之不易的楼市“春天”，需要更多的人来“呵护”。对于一个行业来说，是需要市场的温度的，如果市场流动性的温度停滞了，这个行业也必然会 逐渐衰弱。房地产行业是肩负民生居住和经济增长的双重要务，这是一个需要温度的行业。需要理性的政策、理性的购买者和开发商，只有足够的理性的预判，才能 让今年此轮有些温度的市场，持续的时间更长。