近两年，尤其是今年，拉萨市场上高品质楼盘项目不断增多，各区域都有代表性的楼盘成为市场主流或者知名楼盘。随着自住性需求的进一步加大，购房者对产品的品质也提出了更高要求。

在意向购房者中，央金女士表示自己要选择品质比较高的楼盘。“我之前去看房子的时候有置业顾问跟我说他们的楼盘是全地下停车，人车分流，对家里的老人和小 孩来说会安全很多。我觉得这样的配置我很喜欢，在参加团购的楼盘里有没有人车分流的楼盘，我想去看看。”央金通过电话问道。在参加团购的楼盘中还真有几个 确实是实现人车分流了，在听到建议之后央金表示自己要去实地考察一番，看看是否让自己满意。

几年前李女士在城关花园买了套80多平方米的房子，“家里面人口增加了，房子不太够用，听说这两年有不少房子在产品设计上有新突破，跟家人商量之后就想再 买套品质比较高的房子作为新居。”在综合考虑之后，她打算第二次置业就选在柳梧新区，但是具体的楼盘还没有定下来，趁着团购优惠，她表示自己这次可能要定 下来了。“第一次买房主要考虑的就是价格承受能力，第二次买房要考虑的肯定就是生活舒适度，离市中心远点也无所谓，反正现在也有了车子，就是想给小孩创造 一个良好的成长环境，也让自己在下了班之后放松心情，这样一来，选择的范围就定下来了，另外，小区景观一定要好。”

在机关单位上班的王先生也认为，现如今，有许多消费者往往为了改善居住环境或是为父母子女购房，而且并非第一次置业，所以，对房屋的品质也就更加挑剔了。

对此，有开发商表示，“购房者对房子提出了更高的要求，这也是我们设计产品的动机。”阳光都市相关负责人表示，很多购房者并不是首次置业，而是改善性需求，在二次置业时对小区居住环境会有更高的要求，比如说小区配套、小区景观、小区物业等。

“现在跟以前不一样，以前是房子少需求多，很容易买不到房子，是卖方市场，但是现在情况有所反转，市场供应量很大，但是有效需求并没有被完全发掘出来，购 房者选择的余地有很多，是买方市场。”百益·南岸相关负责人表示，在买方市场，要是不拿出有足够吸引力的产品，还真是不容易抢占市场。