（制图 吴尚楠）

3月15日，京城一日涌现三地王，其中，大望京村1号地被远洋地产以40.8亿拿下，楼面价高达27529元/平方米，成为望京历史上单价最高地块。拍卖结果一出，业界一片惊呼。而仅仅一天之后，保利地产以50.4亿的总价拍得大望京村4号、5号地，折合楼面地价17949元/平方米。虽然楼面地价相差近万元，但对区域房价的推动立竿见影，二手房价当即上涨两成，而且业主预期上调万元。与此同时，同为地王的东升乡地块、亦庄地块周边二手房价都出现上涨。

业内人士认为，地价时隔一日冰火两重天，遭遇尴尬的不仅仅是地王，而且是当下的土地拍卖制度和市场情绪。但无论怎样，近日数块地王正在推动京城房价进入新一轮涨价浪潮，已经是确凿的事实。

事件回顾

3月15日，京城集中出让6块土地，众多大型房企上演抢地大战。其中，大望京村1号地被远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司以40.8亿拿下，楼面价高达27529元/平方米，成为望京历史上单价最高地块。而时隔一天之后，保利旗下的北京保利营房地产开发有限公司，以50.4亿的总价拍得大望京村4号、5号地，折合楼面地价17949元/平方米。

15日当天，中国兵器集团旗下的世博宏业以17.6亿拍得海淀区东升乡居住、商业项目地块，实际楼面地价超过2.8万元/平方米，成为京城单价地王。

同日，中信地产以总价52.4亿元拍得了亦庄地块，刷新了北京总价新“地王”纪录。

浮出三大尴尬

尴尬一 仨地王全是央企造

远洋拿下望京地王，中信拿下亦庄地王，中国兵器拿下东升乡地块地王，都是赫赫有名的央企，就连时隔一天后的大望京村4、5号地也是同为央企的保利拿下的。

一时间，市场对央企拿地的议论如潮。

随即，国资委就发布了78家央企要退出房地产市场，只有16家央企可以从事房地产开发。但对非国资委管理的央企而言，却公开表示不受此限令控制。