北京商务中心区（CBD）将东扩至东四环，3月23日，北京市规委在其网站上对“北京商务中心区（CBD）东扩区规划综合方案”进行为期30天的公示，听取公众意见。消息一经传出，区域四环内惜售现象明显，大部分业主表示暂时不考虑出手，与此同时，需求则明显上涨3成。

自从2009年10月第十届北京CBD国际商务节上传出CBD东扩的消息后，CBD东扩区域的楼市发展明显快于其他区域。

据北京中原三级市场部统计，受该消息影响较大的区域主要有朝青板块、百子湾板块和朝阳公园板块。这些区域从2009年10月开始成交量环比上涨了50%以上。三区域合计成交量占朝阳区成交总合的比例也达到了42-45%。房源均价由去年10月的14250元/平方米上涨到了现在的21250元/平方米。

据了解，在23日公布方案以后，四环内大部分业主表示暂时不考虑出手，特别是一些拥有公房的老业主，大部分期待能够拆迁。北京中原三级市场研究部人士介绍，目前在CBD区域这样的房主占到了8成以上，而需求则明显上涨了3成。

北京中原三级市场研究部认为与明确的CBD东扩公布之前的东部区域普遍收益这一利好不一样的是，确定方案的公布对于明确受影响的区域将收获更大利好，特别是一些公房面临拆迁肯定将比出售的收益更大。而对于东部其他四环内区域，CBD东扩的利好已经透支，建议消费者购房要谨慎。