随着人们生活条件的日益改善，很多人都想拥有一套自己的房子，尤其是对于刚刚步入工作岗位的年轻人来说，一个属于自己的舒适的房子还是很具诱惑力的。但是，随之也就出现了一个问题——钱不多、房太贵，付全款还是有一些困难。因此，贷款买房成了多数人的选择。

虽说贷款买房已不再是什么新鲜事，但还是有很大一部分人不清楚贷款买房的月供跟税费如何计算。今天，我们就为大家介绍一下这其中的“门道”。

A

公积金贷款

首付低至全款的20%

对于现在的人们来说，有房有车才算是步入了“小资”生活。因此，房和车就成了大多数人奋斗的目标之一。不过，相比车子来说，更多消费者还是希望自己可以尽 快成为“有房族”。但是，对于不少人来说，一次性付清房款还是有一些困难，那么，如果要贷款买房，我们需要准备多少购房款呢？

“目前，住房公积金贷款首付低至20%，贷款的利率以央行时下的利率为准；而商业贷款首付最低为全款的30%。”圣地财富广场芦总介绍，“其实，最低 20%的首付款，对于很多有购房打算的消费者来说，无疑是降低了门槛，让更多的人买得起房，而且也进一步带动了拉萨房地产市场的活跃度。”

据了解，最低20%的首付款也确实让不少消费者尝到了甜头。“住房公积金贷款买房，首付低至20%，对于像我这样的普通家庭的人来说，至少在买房初期我不用去问亲戚朋友借钱了，说实话，能够减轻不少负担。”正在圣地财富广场售楼部看房的李女士说道。

B

多数购房者

选择贷款实现购房

记者在采访了各大房产商后了解到，目前，消费者的消费观念已经有了很大的转变，贷款买房的消费者已不在少数。“目前，付全款购房的消费者很少，大部分消费 者都是选择贷款买房，而在这其中，商业贷款的消费者要占多数。”阳光都市负责人张驰表示，“因为就目前拉萨的房地产市场来看，不仅有住宅楼，也有商业地 产，而且购买住房公积金的消费者仅占一部分，选择商业贷款的话，几乎大部分人都可以进行贷款买房。”

当然，对于买房者来说，在办理贷款时，也要带齐贷款所需的资料。记者了解到，目前办理商业贷款时，需要有固定工作单位（包含公务员、事业单位、国有企业和 央企），私企需要提供劳动合同及个人银行账户的流水帐；如果购买住宅，在私企单位工作且是外地户口的还需提供一年的养老保险证明（社保证明），当然，贷款 买房的准房主们还需要提供贷款人的基本资料，如身份证和户口本（复印件），婚姻证明（分为未婚证明，结婚证，离婚证（法院判决书））及工资证明等。另外， 住房公积金贷款还需要提供开发商在房管局的房屋备案合同或是房屋备案表。

优惠

速览

教师节购房  圣地·财富广场礼惠不停

什么是幸福?相信每个人心中的答案都不一样。与心爱的人，执子之手,与子偕老是幸福；疲惫的旅途中寻得一处安定是幸福。在教师节来临之际，您有没有准备好 给自己一份特殊的礼物呢？如果没想好的话，就去圣地·财富广场看房吧，因为在教师节当天，购房的消费者将会有“大便宜”可占哦！

记者了解到，在教师节当天，凡是在圣地·财富广场购房的消费者，均可享受在总价基础上优惠1%至2%的福利，同时，记者还了解到，该公司还推出特价房，35.42平方米总价142000元。记者 黄苗

拉萨阳光都市 抄底特惠 仅限5套

近日，记者在拉萨阳光都市新城了解到，从即日起至9月30日止，该楼盘特推出5套120——260平方米优质房源，最低可享9.3折优惠，额外再享受10000元总房款优惠。  记者 黄苗