备受关注的北京公租房管理细则即将出台，原则上每套公租房建筑面积不超过60平方米，可以满足申请家庭的基本需求。市住房保障办公室相关负责人昨日表示，今年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上，公共租赁住房成为今年北京政策房建设的一大亮点。

刚刚结束的北京市住房保障工作会议传出信息，今年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。同时，将安排不少于210亿元的公积金贷款支持政策性住房建设，而用于建设、收购公租房的额度不少于45亿元。

上述住保办负责人表示，北京公租房大体由三类构成。第一类是政府组织建设收购的公租房，面向已经取得经济适用房、两限房、廉租房资格的家庭，满足这些家庭的租房需求；第二类是产业园区、国有企业利用自用土地建公租房，主要解决本单位职工和引进人才住房需求；第三类是农村集体经济组织通过自建、参股或租赁土地等方式建公租房，主要满足来京务工人员的租房需求。

“今年北京将大力推动三类公租房建设，推动住房保障向租售并举转变。”上述负责人表示，“公租房每套建筑面积原则规定在60平方米以内，以一居、两居为主”。对于公租房的房租标准，这位负责人坦言，公租房租金按照保本微利的原则进行测算，但肯定会比周边租赁市场价格低。对于公租房的装修标准，是否配备彩电和家具等，他表示，“公租房将达到拎包入住的水平，一次装修到位”。

据了解，目前北京市有关部门已经起草了公租房管理细则草案，对去年出台的《北京市政策性租赁住房建设管理办法》进行了细化。“细则草案正在征求相关单位的意见，不久将上报市政府，经批准后正式公布实施。”